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东莞「第四批集中供地」挂牌，交椅湾首宗商住地入市

11月16日，东莞市公共资源交易网发布「第四批集中供地」地块信息。

地块涉及滨海湾新区、大朗、东坑3个镇街，共计出让3宗地块，总出让面积约21.33万㎡，起拍总价55.1382亿元，地块将于12月19日（9:00、11:00、16:00）进行集中出让。

据了解，本次挂牌的大朗地块（2022WR024）为TID地块，而滨海湾地块（2022WR026）则是位于交椅湾地铁站上盖。

下面一起来看看东莞第四轮集中出让地块的详情：

2022WR024

大朗

地块位于大朗镇佛子凹村及松柏朗村，占地面积约41853㎡，容积率约4.24，总建筑面积约177456㎡。

起拍价21亿元，最高限价为24.15亿元。剔除配建后，起拍可售楼面价为13674元/㎡，最高可售楼面价为15725元/㎡。

地块位置图

规划要求：

地块无偿配建计容建筑面积 13800.88 平方米的物业，其中：商业用房 12594 平方米，公共设施 1206.88 平方米，该部分在宗地商业面积部分扣除。

居住计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的80%。

因轨道建设需要，地块分批次交付，其中：地块西侧（小里程范围内）约 10031.77 ㎡于 2023 年 8 月 30 日前交付使用；地块东侧（大里程范围内）约 8882.68 ㎡于 2024 年 4 月 30 日前交付使用；其余土地在成交 30 日内由东莞市大朗镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。（附地块移交示意图）

2022WR025

东坑

地块位于东坑镇角社村，占地面积约23476.7㎡，容积率约3.0，总建筑面积约70430㎡，无配建要求。

起拍价5.3亿元，最高限价为6.07亿元，起拍楼面价为7500元/㎡，最高楼面价为8625元/㎡。

地块位置图

2022WR026

滨海湾

地块位于滨海湾新区交椅湾板块中海路旁，占地面积约147981㎡，容积率约1.65，总建筑面积约244169㎡。

起拍价约28.86亿元，最高限价为33.18亿元。剔除配建，起始可售楼面价为11956元/㎡，最高可售楼面价为13749元/㎡。

地块位置图

规划要求：

在宗地内无偿配建一所独立占地面积 2700平方米、建筑面积 2819 平方米、办学规模为 9 个班、270 个学位的幼儿园，以及须无偿配建 200 个停车位。

地块内的商业用房需100%自持，自持年限与土地使用权出让年限一致。

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