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东莞第三批集中供地挂牌，7宗地起拍总价133亿元

7月28日，东莞市公共资源交易网发布「第三批集中供地」地块信息。

地块涉及镇街包括松山湖（2块）、石龙、东城、南城、石碣和厚街6个镇街，共计出让7宗地块，出让总面积达29.99万㎡，地块起拍总价达133.27亿元，地块将于8月30日（8:30-17:00）进行集中出让。

现在就来看看本次挂牌的地块信息：

2022WR017 & 2022WR018

松山湖玉兰路与兰香路交汇处西南侧

2022WR017&2022WR018号地块同位于松山湖玉兰路与兰香路交汇处西南侧。

2022WR017占地面积59796.22㎡，容积率3.5，建面约209286.77㎡；地块起拍总价450858万元，最高限价518485万元，起拍楼面价约22468元/㎡，将于2022-08-30 08:30公开出让。

2022WR018为三限地块，占地面积60509.69㎡，容积率3，建面约181529.07㎡；地块起拍总价212390万元，最高限价244246万元，起拍楼面价约11700元/㎡，将于2022-08-30 10:00公开出让。

该地块紧邻玉兰路，属松山湖科技产业园区西部研发区，附近有东莞职业技术学院、东莞理工学院（松山湖校区）等。

规划要求：

2022WR017

1、无偿配建独立占地不少于 8640平方米，计容建筑面积不少于 7517 平方米 24 班的幼儿园；

2、宗地权利人须在宗地内无偿配建建筑面积不少于 600 平方米的社区服务站和建筑面积不少于 500 平方米的社区健康服务站；

3、该地块项目应当按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设。按照东莞品质建设的要求，高品质项目售价，可进行合理上浮。

4、竞得人必须在土地交付后 1 年内动工建设；2．该地块开发建设期为 3 年，宗地建设项目在 2023 年 9 月 30 日前开工，在 2026 年 9 月 30 日前竣工。

2022WR018

1、宗地为三限房（共有产权住房）项目，销售时，承购人按总价的 50%出资购买50%产权（此部分销售均价不能高于49800元/平方米），另50%产权由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会指定代持机构持有。

2、宗地所建三限房(共有产权住房)销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会相关部门或东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会指定代持机构按照《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》确定。

3、该地块项目应当按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（由东莞市住房和城乡建设局监管）。

4、竞得人必须在土地交付后1年内动工建设；该地块开发建设期为30个月，宗地建设项目在2023年9月30日前开工，在2026年3月30日前竣工。土地交付后18个月内办理商品房预售，并在达到预售条件后1年内完成项目销售。

2022WR019

石龙镇西湖村

2022WR019号地块位于石龙镇西湖村，占地面积32382.73㎡，容积率3.1，建面约100386.46㎡；地块起拍总价99383万元，最高限价114289万元，起拍楼面价约10510元/㎡，将于2022-08-30 10:10公开出让。

地块位置与东莞火车站一路之隔。

规划要求：

1、宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积5%的比例（即不少于计容建筑面积 4762.86平方米）作为安居房并无偿配建相应的停车位（按计容建筑面积每 100 平方米配1.2个停车位，不足 100平方米按照100平方米计算，可办理独立产权证）。

2、该地块项目应当按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（由东莞市住房和城乡建设局监管）。

3、竞得人必须在土地交付后1年内动工建设；该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2023年9月30日前开工，在 2026年9月30日前竣工。

2022WR020

东城街道新源路与莞长路交汇处

2022WR020号地块位于东莞市东城街道新源路与莞长路交汇处（东城立新社区地块），占地面积59443.33㎡，容积率2.4，建面约142663.99㎡；地块起拍总价211075万元，最高限价242700万元，起拍楼面价约21217元/㎡，将于2022-08-30 11:00公开出让。

位置图

地块附近有东城体育公园、黄旗山城市公园，靠近东莞1号线新源路站（在建），距离国贸中心约2公里。

另外，地块周边有多个知名项目，如中海莞府、光大天骄御峰等。

规划要求：

1、宗地权利人须在宗地内无偿配建建筑面积不少于 3200平方米的公交首末站给东城街道办事处或东城街道办事处指定的接收单位；

2、宗地权利人须无偿配建以下市政设施，其中包括但不限于：（1）位于 J-01-d 地块和 J-02-b 地块之间，南北走向的规划纵路；（2）位于规划纵路下方地下空间，南北走向的规划纵路高压电力管廊；（3）西起规划纵路西侧、东至莞长路东侧的二层步行连廊；（4）西起规划纵路西侧、东至莞长路西侧的公共道路及地下市政管线管道；（5）位于宗地内公共道路南北两侧各设置一处建筑面积不少于50平方米的10kv开关站，其中规划纵路、规划纵路高压电力管廊、二层步行连廊（跨规划纵路段及跨莞长路段）、公共道路〔规划纵路至 J-02-a 地块（含）段〕及公共道路地下市政管线管道；

3、宗地权利人须在宗地内无偿配建独立占地且总用地面积不少于4500平方米，计容建筑面积不少于4700平方米，不少于15班的幼儿园；

4、宗地权利人需在宗地内建设计容建筑面积不少于 10000平方米的文化设施用房，产权不可分割登记；

5、该宗地须建设378个公共停车位，由宗地权利人自持经营，自持年限期间不可分割登记，不得办理销售手续，其持有年限与土地出让年限一致；

6、该宗地涉及城市轨道交通 1 号线管控范围，在办理建设工程规划许可阶段须征求轨道主管部门意见；

7、该地块项目应按东莞市或以上标准实施装配式建筑，并按照一星级或以上绿色建筑标准建设，若有涉及超高层建筑单体4（建筑高度超过 100 米）应按照三星级绿色建筑标准进行建设（由东莞市住房和城乡建设局监管）。

2022WR021

南城街道元美东路与元美中路交汇处的西南侧

2022WR021号地块位于东莞市南城街道元美东路与元美中路交汇处的西南侧，占地面积15924.07㎡，容积率3.5，建面约55734.25㎡；地块起拍总价116942万元，最高限价134482万元，起拍楼面价约22491元/㎡，将于2022-08-30 14:00公开出让。

地块位于稻花村小区旁，附近有汇一城购物中心、元美公园、东莞市中心医院等配套。

规划要求：

1、宗地权利人须在宗地内无偿配建独立占地不少于 3600平方米，计容建筑面积不少于 3760 平方米 12 班的幼儿园；

2、人须无偿配建地块配套公共设施，其中包括但不限于：1 处计容建筑面积不少于 50 平方米的开关站；

3、该地块项目应实施装配式建筑，并按照二星级及以上绿色建筑标准进行建设（由市住房和城乡建设局进行监管）；

4、竞得人必须在土地交付后 1年内动工建设；3.该地块开发建设期为 3 年，宗地建设项目在 2023年 9 月 30 日前开工，在 2026 年 9 月 30 日前竣工。

2022WR022

石碣镇刘屋村、横滘村

2022WR022号地块位于东莞市石碣镇刘屋村、横滘村，占地面积50904.52㎡，容积率均为2.2，建面约160349.24㎡；地块起拍总价153935万元，最高限价177024万元，起拍楼面价均为9600元/㎡。

地块临近莞深高速和北潢路，周边有石碣实验小学、丽江小学等教育资源配套。

规划要求：

1、须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于3600平方米、建筑面积不少于3758.4 平方米、办学规模为12个班、不少于360个学位的幼儿园；

2、该地块项目应当按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（由东莞市住房和城乡建设局监管）；

3、该宗地涉及轨道交通 12 号线等管控范围，在办理建设工程规划许可手续前须征得市轨道交通主管部门同意；

42、竞得人必须在土地交付后1年内动工建设；该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2023年9月30日前开工，在 2026年9月30日前竣工。

2022WR023

厚街镇寮厦社区

2022WR023号地块位于东莞市厚街镇寮厦社区，占地面积20977.93㎡，容积率3，建面约62933.79㎡；地块起拍总价88108万元，最高限价101320万元，起拍楼面价约14000元/㎡，将于2022-08-30 17:00公开出让。

地块地处厚街较繁华地段，距离东莞地铁2号线寮厦站约1公里。周边配套完善，附近有万达广场、寮厦广场、文化公园等商业休闲配套。

规划要求：

1、该地块项目应当按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（由东莞市住房和城乡建设局监管）。

2、竞得人必须在土地交付后 1 年内动工建设；2．该地块开发建设期为 3 年，宗地建设项目在 2023 年 9 月 30 日前开工，在 2026 年 9 月 30 日前竣工。

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