“五年前，如果我在惠州买了40万的房子，我和她应该已经结婚了。当时她说要买房，深圳买不起，惠州我嫌远，后来我们就分手了。直到现在，我依旧孤身一人，深圳的房子依旧买不起，惠州的房子也比当年涨了几倍”，一位自嘲为深漂单身汪的朋友说。
惠湾楼市的情理之中
2018年，惠州全年一手住宅成交量就将近15万套，相当于广州、深圳和东莞三地之和。其中，惠湾区域的成交量就占了半壁江山。惠州惠湾（惠阳、大亚湾）区域，因为距离深圳较近，在惠州南站高铁通车等buff加持下，近年来可谓价量齐升。
在刚刚过去的金九银十，惠州中原研究中心发布的数据显示，惠湾区域的一手住宅成交量占比全市总成交量超40%；惠湾区域的均价已超1.3万，为全市最高。
作为临深且不限购的城市和区域，惠州乃至惠湾取得这样的销售成绩，可以说在情理之中。
惠湾楼市的意料之外
惠州的房产销售常说一句话：惠州不是惠州人的，是全国乃至全世界的。
乍一听，很多人就会觉得，惠州的房子都是卖给外地投资客的，根本没人住！
真实情况又是如何呢？这份数据可能会让你出乎意料。
根据惠州中原研究中心从2017年1月1日到2019年8月31日对超过3.6万个客户样本的调查，结果显示：
一、在得益于大湾区规划利好，惠州地理位置优越，价格洼地效应的背景下，广东省外客户在惠置业热度逐年提升，两年内购房比例翻番。但即便如此，到2019年，省外客户占比也仅有11%。
二、近三年来，越来越多中层管理及以上级别的职业人群青睐惠州。2017年，最爱买惠州的还是一般职员，渐渐地，中层管理、高层管理甚至企业老板纷纷加入。
三、纯投资型购买行为仅占14%。这也就意味着，大部分购房者选择惠州，还是为了自住，而不是单纯为了投资。
四、惠湾区域是中等或以上收入群体最青睐的惠州购房区域。
这也就意味着，越来越多高素质人口涌入惠州乃至惠湾居住，这势必会反推动区域配套和人居条件的改善，提升当地经济活力，成为具有成长力的区域。
加入我们 发现惠湾美好
实际上，惠湾区域还有很多尚待我们挖掘的美好。
11月9日（本周六）下午，凤凰网房产将在夺得10月惠州销冠的恒大棕榈岛举行“城就·大咖论道——惠湾区域发展论坛”。论坛中，将由中国知名房地产市场研究专家、策划专家及专栏作家赵卓文，乐有家营销副总裁余斌斌为大家分享他们对惠湾的美好发现。
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