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在东莞城区 30/40/50万还能买到哪些盘？首付准备了？

凤凰网房产东莞站依据东莞统计局公布的数据，3月份东莞商品房均价为16797元/㎡，同比去年3月份上涨4.80%，自2017年9月开始东莞房价大致平稳。

（数据来源：东莞市统计局）

2017年3月至2018年3月东莞新增商品房均价呈稳步上升趋势，在2017年5月到达峰值后增速趋于平稳。进入2018年以后，全市新房均价基本稳定在16800元/㎡。

（数据来源：东莞市统计局）

东莞城区（莞城、东城、南城和万江）全年商品房均价整体呈现稳定态势；除万江外，主城区新房均价已经破2万元/㎡。

那么，东莞城区目前有哪些新房在售呢？小编初略统计了一下目前东莞城区目前在售的洋房情况。

从上表来看，东莞城区洋房的价格基本步入2.2万元/㎡时代，90㎡以下小户型产品更是稀缺。假设城区一套90㎡的小户型洋房，总价基本上突破200万元，按照最低3成首付标准，首付最低也需要60万，这对于工薪阶层来说短期内在城区买房也是压力山大。在这里小编给大家推荐一种适合刚需的投资/置业方式，那就是选择购买城区的公寓。

谈到这里，小编要放大招证明购买城区公寓的优势了，不然没什么可信度！

购买公寓既可以让你尽早实现在东莞的安居梦，又可以实现财富的保值增值！

对此，凤凰网房产东莞站统计了东莞城区在售楼盘公寓的情况！共计15个在（待）售公寓！

目前东莞城区在售公寓共15个，均价大致在1.90-2.50万元/㎡，建筑面积20-60㎡的居多；公寓项目面积小，总价低，首付50万以内就可以在东莞城区置业。

那么，首付30/40/50万可以在东莞城区买到哪些公寓！

1、首付30万元以内城区在售公寓楼盘

目前以首付30万元以内可以买到的城区公寓有南城保利珑远国际广场、东城碧桂园苹果和莞城碧桂园东江月；小编在这分别以三个楼盘在售最小户型和价格计算，购买三个楼盘首付分别大约是26万元、20万元和22万元可以购买到。（不含税费）

2、首付30-40万元城区在售公寓楼盘

据小编获得信息，东莞城区在售公寓首付在30万元—40万元的楼盘有万江金地艺境水岸、南城汉唐蜜园、东城碧桂园和新世纪星城美寓；以它们的最低总价计算，首付大约分别是38万元、32万元、31万元和33万元可以购买到。（不含税费）

3、首付40万以上城区在售公寓楼盘

三个表格数据看出首付金额越多，可以选择的楼盘就更多。城区在售公寓首付40万元以上的有南城阳光城、寰宇汇金中心和思朗广场、东城卓越中寰和格兰名筑，以它们的最低总价计算，各公寓的首付大约是41万元、56万元、47万元、41万元和46万元。（不含税费）

结束语：

1.国家现行楼市政策是“房住不炒”，推行公租房和共有产权房，但国人内心终究觉得产权完全是自己的才会住的安心，不然心里觉得不踏实！

2.目前东莞的房价，很多人是消费不起的，但要想在东莞扎根，就必须得有属于自己的一套房，公寓自然成为资金有限人士最合适的选择！

3.购买房产相当于投资这座城市，它可以成为你第二故乡的家，又可以保值增值。

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