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东莞香树丽舍业主怒砸隔墙 誓死要个大社区

（凤凰房产东莞讯）经业主爆料称，11月30日香树丽舍一期业主，将砸开一期与二期所建的小区隔墙。30日上午，凤凰房产立即赴现场采访，得知一期与二期原本是统一规划开发共计约9万平米的小区；一期香树丽舍是由亿兆地产旗下的东莞市莞香苑建造有限公司开发，交楼之后由东莞市品悦物业服务有限公司做为物业管理；香树丽舍二期又名金悦香树，是由万科地产和亿兆地产联合成立的广东东莞福民贸易有限公司共同开发，将于年12月中旬交楼；按规划原本是一个大社区要分隔成两小区，要还一个开发商所宣传、业主购买时所期待的小区，受到多重阻力；业主被相关部门踢来踢去，被迫使用锤子愤怒地砸开隔墙。

要实现大社区须要满足两个条件

按亿兆地产向主管部门的规划报备显示，香树丽舍为一个九万平米的小区，一期由亿兆地产旗下东莞市莞香苑建造有限公司开发。二期因亿兆地产与万科地产联合开发，中间修建了一堵隔墙，大小区变成两个小区；业主欲使两小区合并成为按规划报备的大区，二期开发商福民贸易提出了两个条件。

东莞市莞香苑建造有限公司（下称：莞香苑建造）、广东东莞市福民贸易有限公司（下称：福民贸易）、东莞市品悦物业服务有限公司（下称：品悦物业）联合发给香树丽舍一期业主的公函中见到，香树丽舍的1-8栋规划图纸上显示为香树丽舍一期，由莞苑香建造发建设；后与万科地产合作，二期香树丽舍9-15栋推广名为“金悦香树”，由福民贸易建设。目前香树丽舍1-8栋一期业主已入住，前期物业服务由品悦物业负责，金悦香树项目目前在建处营售阶段，首批入住时间计划在2014年12月份，前期物业服务由东莞市万科物业服务有限公司（下称：万科物业）提供，现因两个项目分别由两个不同的开发公司主体完成建设，及前期小区物业报务均由两个不同特来服务单位负责，基于这个事实，为实现两个项目合并为一个大社区，共享一个大社区的资源优势，从物业安全管理保障及统一提供一个公平的服务保障体系考虑，须实行两个项目统一由一家物业服务公司负责提供服务；

(还我们一个大社区)

为此，经与东福民贸易、万科物业沟通，万科物业愿意接手介入香树丽舍一期项目物业管理工作，但也要满足：1、在明确且已获得物价局批准的管理费标准的情况下，享受万科物业管理服务的资源及品牌优势，为了公平起见，香树丽舍一期的物业管理费标准2.2元每平米的基础上须提升至金悦香树项目相同的标准。2、需召开业主大会，全体业主过半数以上表决同意后，万科物业方能介入接管其物业管理服务，此表决工作由香树丽舍一期开发商东莞市莞香苑建造有限公司在2014年8月份完成。以上两项条款，还须业主双过半票数同意方能达成万科物业进驻一期物业管理工作，以实现一个大社区结果，还需获得相关条例规定的法定票数同意后，表决结果将由南城政府主管部门备案，大金悦香树项目首批交楼时，开始进行香树丽舍一期物业管理权变更移交办理工作。

业主：“我们要我们的大社区  而不是用一堵墙相隔”

一期业主面对万科物业开出的条件，业主愿意付出多交物业管理费、费时费力多方奔走的代价，只为要一个大社区，而不是用一堵墙相隔的两个社区。万科物业服务有限公司接手香树丽舍一期物业管理权后，在金悦香树项目正式交付之时，将现存的两个项目中间临时围墙变更为绿化带和开放式人行通道，香树丽舍一期业主所持有的智能进出卡统一由万科物业日常管理下实现升级，用于小区各大门出入口刷卡，小区所有业主共享社区配套设施：园林配套设施、小区健身、娱乐配套设施、网球场、篮球场和泳池，子女入读园区幼儿园均享受同等收费标准。

据了解，一期业主在争取合并为一个大社区的问题上，费时费力多方奔走，业主代表给多位业主沟通多次过，小区多数业主达成愿意上涨物业管理费，满足万科物业公司的条件。经多方周折之后，二期开发商现在又要求成立业主委员会才能聘请万科物业接管一期，原本一个分两期开发的大社区，现在被开发商单方变成两个独立分隔的小区，这是一期很多业主都不能接受的。一期业主的诉求不是要变更物业，而是要一个大社区。业主蔡先生说：“找了房管局，他们说找规划局，从这里找到那里，就是把我们踢来踢去的。”  业主黎女士说：“原来双过半就可以了，现在又设套给我们叫我们成立业委会再聘请万科来管一期；我们现在的诉求就是当初买房时的沙盘那样，有我们的二期，而不是用一堵墙相隔，变成两个独立的小区，我们要我们的大社区。”

（维权横幅）

业主怒砸小区隔墙 誓死捍卫权益到底

    因在小区中间建设隔离墙、原来规划在二期的幼儿园被分割、添加垃圾站在北门出口等等问题，从2012年年底开始至今，万科地产、亿兆地产均未对此行为做出明确答复。引起一期业主的强烈不满并自发组织维权砸墙。11月30日上午， 业主自发组织维权砸墙，事前通知到莞香苑、福民贸易、品悦物业、鸿福居委会、周溪警务区。上午11时许，小区隔墙被砸开。民警在场维护秩序，居委会、房管所代表来到现场。11时30分，居委会、房管所代表面对采访表示，愿意再进一步进行三方沟通。当记者问起拆除隔墙时间表时，其对拆除隔墙时间未曾表态。

（现场）

12时维权业主散开，维权现场无冲突事件发生。事后，业主代表谭先生表示：“如果这个墙一天不拆，我们就每周来砸开一块。如果，我们砸开的墙要重建回去，就先从我身上压过去再说。”

 （被砸的隔墙）

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