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东莞汇景公馆遭业主集体退房

涉嫌违规交楼多方协调无果业主联合诉讼退房

（凤凰房产东莞讯）  经凤凰房产东莞站报道的汇景双子公馆（以下简称汇景公馆）涉嫌违规一事之后，此事最近又有了新的进展。由于汇景公馆第三次消防验收仍不合格，一期业主通过法律途径维权初果已现，一期二期业主现已经联合起来共同诉讼维权，汇景公馆或将上演东莞最大退房事件。

消防验收三次不过关

记者在东莞市公安消防局官方网站上查询到，汇景公馆于2014年10月17日第三次验收结果显示不合格。而前两次验收分别是在2014年6月17日和2014年8月18日。在东莞市公安消防局9月5日对业主的回执当中显示，消防验收不通过的原因是“1、裙楼现场平面布置、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟设施、防火风区等现场设置与竣工图不符；2、建筑首层现场平面布置与竣工图不符；3、建筑首层部分区域未设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等消防设施；4、地下室现场平面布置与竣工图不符；5、申报资料不符合要求。”

对此，凤凰房产东莞站联系到汇景公馆营销部负责人,他表示对此事不知情，需要采访其他领导，对方表示将联系一位责任人对此事进行回复。截至发稿,记者未得到对方回复。

（汇景公馆三次消防验收不合格 图片来源：凤凰房产网络截图）

业主上访市住建局

10月15日，汇景公馆一期、二期业主共同上访住建局。业主就汇景公馆存在交楼、装修、虚假宣传、物业费以及违约赔偿责任问题要求住建局给予书面回复。

上午11时许，业主代表们在市住建局内打起维权横幅。——“消防不合格，经营不合法，该查！备案不通过，收楼搞强压，该骂！物业乱收费，售楼设陷阱，该罚！政府来做主，还我血汗钱，退房！”

（汇景公馆业主代表举起维权横幅 图片来源：凤凰房产东莞站）

据现场业主反映，他们在上访之前已经向市住建局投诉汇景公馆，而市住建局委派厚街镇住建局进行调查。期间厚街镇住建局一王姓负责人曾把业主招集起来，在厚街汇景公馆了解情况，当时他表示，他只是了解情况，处理结果由市建设局给出。业主代表向记者表示，此次上访，就是等待市住建局能给一个明确的说法，同时，就汇景公馆没有竣工验收备案证以及装修不否等问题给予书面回复，最后业主希望住建局能为他们做主，从中调解退房一事。

市住建局房管科一位谢姓负责人表示，汇景公馆的《竣工验收备案证》还未办理出来。就业主所提出汇景公馆方面，没有按合同规定履行相关事项，能否退房的问题，他表示可以约定一个时间住建局、业主以及汇景地产三方共同协调，若协调不成可走法律程序。

（业主上访维权现场  图片来源：凤凰房产东莞站）

记者了解到，对于业主诉求主要有以下几条：1、测量面积，公推面积不合理，公摊面积注水。2、消防不合格，不合格的房子能否交房？3、防震墙（走道无防震墙、厕所防震墙为一半，只有两面墙）。4、承重柱缩水（阳台两侧）约40厘米（带装修），按标准30层楼为60厘米。5、承重墙长度缩水、厚度缩水。6、装修之前，房未请业主验收再装。7、进水管铁管生锈。8、按照合同规定和法规，业主要求退房，请住建局拿出意见。9、侧所（卫生间内）三个柱子未封顶，占业主平方数，作用为何？10、成产业主委员会···？11、无《竣工验收备案》···？12、房子装修款，房款无发票。

（10月15日业主业主代表上交市住建局问题汇总手稿  图片来源：凤凰房产东莞站）

据住建局透露，汇景公馆在住建部备案的是毛坯交房，没有备案精装交房。其它投诉事实当由相关部门回复。

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