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抢“人才”还是抢“房奴”？东莞一直在进行！

人才落户的战火愈演愈烈，各二线城市“抢人战”已经进入白热化状态。

凤凰君观察（部分城市）：

1.3月1日，郑州市人才办介绍2018年前两个月，郑州落户7000多人，去年全年才万人。

2.4月20日，成都市宣布人才落户政策发布9个月，落户17万人

3.5月14日，“第40万名新西安人”拿到户籍卡，2018年西安落户突破40万大关。

4.5月16日，天津市发布“海河英才”落户计划。20小时内30万人下载“天津公安”App办理落户申请。17日，一度造成网络瘫痪。

别把自己当人才

你只是“房奴”而已

进入2018年以来，不管是一线城市、新一线城市、还是二线城市都在不断推出人才引进的新办法，甚至三线城市也在这场“抢人战”中略有表现。一场如火如荼的落户战在全国打起，似乎这场战役一直在进行，而且参战方也一直在增加，那么何时休战？反思引起“人才战”的原因成为当下各方关注的焦点；其中有学者表示“抢人大战”是否会变相打开房地产调控，特别是限购闸门，“松绑”调控政策，以及其是否会导致房价上涨的忧虑。

就目前市场环境来看，“抢人战”间接导致部分城市楼市不平稳，与高层要求“房住不炒”相背离，部分城市房价就全国范围内相比出现“领涨”的态势；所以五一前夕住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等12个城市政府负责同志。也就是说，住建部谈的内容都是房地产调控。被约谈城市迅速对政策“打补丁”，在官媒发布住建部约谈12城的消息后不久，一些城市升级了楼市调控政策。例如5月15日晚成都调整楼市调控政策。

东莞调控再升级

抢占房奴新高地

即使没被住建部约谈的东莞，也在5月8日发布了一则调控升级的政策：关于印发《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》的说明 ，通知中重点要求新建商品房备案价一经备案不得上调。

既然东莞的楼市调控不断升级，限价。这似乎是给新进人才上车的机会，东莞一方面放宽落户政策和落实人才优惠政策，一方面用实际行动控制房价，两手都抓；在凤凰君看来，东莞似乎比其他城市更有温度，在引进人才的同时，也创造机会给来莞人才安居。

“有温度又不能当房子住”，那么说穿了，各城市就是在“抢房奴”，东莞也不例外。就拿东莞来说，不管是落户政策还是人才优惠政策，聚焦的都是各行业中高端人才，这无疑反映了一个问题，这批人才的收入水平一般都较高，一定时间内有能力购买房产，对东莞楼市去库存增添生力军。

东莞或将取得胜利

诸多利好支援东莞

1.东莞将推进人才安居工程建设，并放宽新就业职工、外来务工人员的住房保障准入条件，推行公租房货币化改革。到2020年，人才住房总量将达到11.5万套。东莞取消了积分落户政策，放宽了八类重点群体的落户限制。

2.对新引进的博士和硕士人才给予10万元和3万元生活补贴，进一步促进高端人才集聚创新发展。还有对认定的特色人才，可享受最高不超过250万元购房补贴或者每月最高5000元租房补贴。

3.东莞地处粤港澳大湾区几何中心，穗深两超大城市之间，经济水平较高，自然成为各方人才的聚集地；还有就是东莞承接深圳的人口和产业外溢，2017年新增常住人口就达8.11万人，GDP：7582.12亿元，较2016年增长8.1%。

总结：

各城市的“抢人战”终究会回归到“留人战”上，要想留住人才，不仅要有良好的工作、生活、医疗和教育等条件，还要增强人才的幸福感和责任感。东莞这座城市还有很长的路要走,其他城市也一样。

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