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东莞逾20项目3月推新，置业选择多 你做好准备了嘛？

今年东莞楼市3月“小阳春”比往年来得晚了一些。在经历了连续三周的住宅供应不足之后，终于在上周末迎来了一个小爆发。

记者了解到，3月10日，保利·格外松湖加推94套102-143平方米精 装洋房。同日，碧桂园·天御湾加推28套141平方米精 装洋房。3月11日，玖颂江湾加推151套122平方米毛坯洋房。嘉华·星际湾加推43套106平方米洋房。另外，也是在这一天，卓越·中寰加推了190套39-59平方米精 装商务公 寓。

根据当前的市场行情，3月中下旬或将会有更多的项目推新入市，因为还有不少项目拿到了预售证却仍未推货。天麟·天瑞花园，先于2月24日取得6号商业住宅楼、7号商业楼的预售证，接着又于3月2日取得1号商业住宅楼的预售证；江湾，于2月26日取得27-29、33-35、39-41号住宅楼的预售证。

山水江南·玖峯，于3月2日取得76号住宅楼的预售证；碧桂园中心，于3月5日取得预售证；华建·骏景园，于3月5日取得1号商业住宅楼的预售证；御景半岛，于3月9日取得14-15幢住宅楼的预售证。除此之外，据东莞中原战略研究中心监测数据统计显示，还有不少项目也有可能于3月中下旬入市推新，包括万科首铸·东江之星、保利·锦城、城建·御河湾、万科·云城、万科中天·城市花园、万科·中央花园、和昌·众筑中央园著、嘉辉·豪庭、卓为·九玺、金地·风华等。

加起来，3月东莞有20多个项目推新入市，对于消费者来说，这就意味着“购物菜单”上将会有更多的选择。

■楼盘推荐

城建·御河湾

开发商：东莞市御筑房地产有限公司

地段：横沥镇育才路1号（东莞职教城旁）

主力产品：88-98平方米三房洋房

售价：均价10000元/平方米左右

项目介绍：御河湾位于横沥镇育才路1号（东莞职教城旁），地处松山湖与生态园的核心交会处。项目总占地面积约9.6万平方米，建筑面积约25.7万平方米，其中住宅16.8万平方米，商业约4700平方米，由62栋别墅，9栋高层洋房、1栋汇海公 寓、一所18班的幼儿园和汇泽坊私人会所组成。

开发商特邀国家游泳中心“水立方”、深圳平安国际金融大厦等国际知名建筑的设计团队“悉地国际”担纲设计。设计师将自然和人居完美结合，遵循最大化将景观纳入视野的原则，高层建筑沿主干道水边徐徐展开，100米宽河景尽收眼底，别墅区内水系蜿蜒曲折，高端双拼住宅掬水而居。完全人车分流，除去别墅自己的地下室以外，共有1222个停车位，车位户数比超过了1:1。

置业建议：项目坐拥良好的自然资源，附近有东华学校、横沥中学、横沥二小等教育资源，学术氛围浓厚，其他生活配套齐全，一公里以内有村尾村综合市场、水边综合市场、新城综合市场等。

玖颂江湾

开发商：东莞市中熙房地产开发有限公司

地段：石碣镇崇焕中路133号

主力产品：78-105平方米三至四房，32-78平方米一至三房商务公 寓

售价：洋房14000-15000元/平方米，商务公 寓9000-10000元/平方米

项目介绍：玖颂江湾是中熙地产匠心打造的近30万平方米规模的大型综合型住区，集住宅洋房、商务公 寓、幼儿园、乐享生活+商业街于一体。

小区内部打造有全龄化的园林及泛会所，8大主题园林，包括音乐广场、社区沙龙广场、1000平方米江湾双泳池、GOLF坡地公园、有氧运动公园、儿童趣味乐园、旱冰趣味广场、康体运动公园等；9大泛会所，包括English Corner、玖颂书屋、四点半学校、风华乐园、乒乓球馆、健身房等。项目拥有多维交通网络，出行便利，自然资源丰富。

置业建议：项目是一个30万平方米大型城市生活体，自带1.8万平方米特色商业街区。另外，项目产品也很有创造性，78平方米即可做三房，108平方米可做四房，小空间，大享受。

碧桂园中心

开发商：东莞市翔丰实业投 资有限公司

地段：南城总部基地宏北路与宏七路交会处

主力产品：33-63平方米商务公 寓及高端写字楼

售价：待定

项目介绍：碧桂园中心位于南城总部基地宏北路与宏七路交会处，项目占地面积约9.98亩，总建筑面积约6.05万平方米，是集5A甲级写字楼、豪 华loft公 寓、时尚商业裙楼为一体的垂直商务城市综合体。

项目引进互联、共享、创新、跨界四大国际领先商务理念，引入共享汽车、单车、智能化“楼小二”管理。项目坐拥地铁、城轨、空港、主干道等立体交通。项目紧邻东莞经济大动脉——东莞大道；从项目出发到东莞地铁2号线蛤地站只需步行400米；到城市候机楼——东莞CBD国际航空港仅需步行450米；临近南城汽车总站、广深高速东莞出入口，到行政文化中心十分便捷。

置业建议：碧桂园中心扼守黄金地段，具有优越的地理位置。33-63平方米商务公 寓，层高4.5米，空间灵活多变，可轻松分割为两层，随心选择装修风格，更能满足年青一代的个性化居住需求。自住、出租、商用功能齐全应用灵活。

保利·格外松湖

开发商：保利粤东房地产开发有限公司

地段：大岭山森林公园旁

主力产品：102-143平方米精 装三至四房

售价：均价19000元/平方米

楼盘介绍：保利·格外松湖位于大岭山森林公园旁。据介绍，项目总占地3.8万平方米，总建筑面积6.1万平方米，容积率仅1.6，属于低密度的高端住宅小区。项目分一期开发，由4栋25层的高层洋房和19栋双拼、联排别墅组成。

销售人员告诉记者，保利·格外松湖位于大岭山森林公园旁，项目左右，更有马山自然风景区、更鼓楼风景区、石洞风景区等休闲旅游区相伴。这些优越的自然资源，是项目最大的卖点。“另外，项目距离潮莞高速大岭山出口约4公里，公共交通有大岭山4路、大岭山5路，出行也非常方便。”该销售人员说道。

置业建议：项目自然生态资源优越，但暂时缺少生活商业配套。不过，据介绍项目旁边的碧桂园·森林里项目将会在其临时接待中心的位置打造一个大型肉菜市场。

天麟·天瑞花园

开发商：东莞天麟房地产开发有限公司

地段：大朗镇富民中路与长富中路交会处（长盛广场旁）

主力产品：88-138平方米三至四房

售价：待定

项目介绍：天麟·天瑞花园位于大朗镇长盛广场旁，占地19956平方米，总建筑面积78935平方米。项目整体规划共计6栋高层洋房，其中1栋28层，2栋30层，3栋30层，4栋29层，5栋27层，6栋27层。

项目长富中路对面就是农业银行、工商银行，周边有邮政储蓄银行、建设银行等10余家银行分布；项目南侧就是长盛商圈，有大润发、国美电器、步行街、影院等；项目周边还有沃尔玛商圈，生活配套丰富。值得一提的是，项目距离东莞地铁1号线大朗西站约2.2公里车程，步行至东莞地铁1号线大朗站约1.4公里。

置业建议：项目地段优越，位于大朗长盛商圈，配套完善，且靠近松山湖，更重要的是距离地铁站较近。

万科首铸·东江之星

开发商：首铸一号（东莞）房地产有限公司

地段：鸿福西路与港口大道交会处

主力产品：96-143平方米洋房

售价：待定

项目介绍：万科首铸·东江之星是东莞万科践行集团“轨道+物业”的战略作品，携手全球著名的RTKL国际，以前沿规划理念打造城市中轴TOD综合体。项目总建筑面积51.5万平方米，聚合城市多功能模块，由250米国际超甲级写字楼、7万平方米商业旗舰Mall、万科都会系精品住宅、多功能办公SOHO组成。

项目位于东莞地铁1号线滨江体育馆站上盖，地铁无缝连接商业B2层，并可直通住宅B2层，享受一出地铁即到家的高效生活体验。目前，项目所在片区已有超百万平方米的文化、艺术、教育、休闲等城市公建，滨江体育公园、市民文化宫、下坝坊、龙湾湿地公园等环绕项目周围。

置业建议：大品牌开发商，TOD模式开发。项目二期新品约96-143平方米洋房已于3月3日开放样板房，预计月内入市发售。

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